广州金融城两年后重拍地块 保利13.46亿底价拿下

时间:2018-12-8 来源:互联网 阅读:
广州金融城两年后重拍地块 保利13.46亿底价拿下 12月4日,广州挂牌出让天河、白云、从化3宗地,总起拍价达到79亿元。其中备受关注的金融城起步区AT090961地块,被保利以底价13.46亿元,折合楼面价16200元/平方米拿下。 这是自2015年11月30日两宗地块出让之后,广州金融城又一宗成功出让的土地。在这宗地块出让之后,金融城现在已经聚集了平安保险、新华人寿和越秀金融等企业,金融布局雏形初显。 保利为什么可以拿到此地 公开资料显示,AT090961地块土地用途为商业商务综合用地(B1/ B2),占地面积8825.85平方米,容积率小于等于9.1,计容建面83093平方米(地上75825+地下7268)起拍总价13.46亿元,起拍楼面价16200元/平方米。此外,公告中还有自持物业不得低于项目计容总建筑面积的50%,建成后自持物业需整体确权十年内不得出售转让等条款。保利为底价拿地。 值得关注的是,这宗土地指定竞拍者需为财经类全媒体企业,或其控股公司需为从事财经信息的采集、发布及信息咨询,新媒体产品的生产制作及传播,视频音频生产制作的财经类全媒体企业。 按照描述,保利并不符合“财经类全媒体企业”的竞拍者资格。保利为什么可以拿地?答案在于保利引入了合作方南方财经全媒体集团。 据《南方日报》此前报道,11月8日,南方财经全媒体集团在广州国际金融中心举行总部挂牌仪式。在挂牌仪式上,南方财经全媒体集团还签署了多份重要的合作协议:与广州市天河区政府签署《战略合作框架协议》;与广东保利签署《广州金融城南方财经总部大厦项目合作协议书》。 新华网的报道称,“这些合作协议将为南方财经总部大楼落户广州国际金融城、共建南方智库及旗下南财控股融资,推动集团的数据业务和新型智库建设迈出坚实步伐,为进军资本市场铺平道路。” 保利在广州金融区已经早有布局。2013年2月7日,金融城起步区A007地块被广东省铁路建设投资集团有限公司、守鸿有限公司联合体以26亿元取得,其中守鸿置地(该地块由守鸿置地(广州)有限公司建设)的实际控制人为保利房地产(集团)股份有限公司,目前该地块为“保利金融大都汇”项目。 金融城土地出让沉寂两年 广州金融城的规划始于2012年,自公布之后,被视作是广州“第二CBD”的这个区域就被寄予厚望,但其土地出让史却颇为曲折。 在金融城2013年2月27日的首次土地出让中,夺标的多是大型房企或投资企业竞得,例如隶属长江集团的联鸿实业,还有绿地、世茂、合景、华润和保利等。 而后为了吸引更多的金融机构进驻,有关部门在金融城的土地拍卖中均设置了多项土地出让条件。在金融城2013年8月26日的土地出让中,拿下其土地的全部是金融机构,包括平安保险、新华人寿等。 经历了2013年的出让潮之后,金融城土地出让进入“沉寂期”。2014年,当年金融城计划出让的三宗地块,全部因故中止。2015年,金融城再次出让两宗土地;2016年11月,本计划出让的金融城AT090904地块最终因无人报名而流拍。 这一次保利拿下金融城地块,终于结束了两年来金融城土地零出让的历史。对于该土地未来的开发,广州中原地产项目部总经理黄韬在接受《每日经济新闻》记者采访时也表示了积极的态度。 “在市场调控之后,以这一价格成交表示出了市场态度的理性和稳妥,不是片区的最高,也不是片区的最低。这一片区本身的区位条件等各方面都不错,未来的开发模式,单从收益的角度来看,对于开发商而言都是相对看好的。”黄韬表示。 广州中原研究发展部的数据显示,2013年至今,金融城成功出让的土地中,最高楼面价为18000元/平方米,最低楼面价为12413元/平方米。 (责任编辑:王君) 免责声明:中国网财经转载此文目的在于传递更多信息,不代表本网的观点和立场。文章内容仅供参考,不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。 邮箱:finance@china.org.cn 地址:北京市海淀区花园路2号牡丹科技楼A座2层 北京国新汇金股份有限公司 风淋门厂家
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